¿Qué preguntar al visitar un piso para alquilar?

Encontrar el piso ideal para alquilar puede resultar complicado, ya que intervienen diversos factores. Por eso, si estás pensando en arrendar una vivienda, es importante que analices detenidamente tus necesidades para seleccionar la más adecuada.

Antes de firmar el contrato de alquiler, es fundamental visitar el piso que te interesa y realizar una serie de preguntas clave que te ayudarán a determinar si realmente cumple con lo que buscas. A continuación, te presentamos algunas preguntas esenciales que deberías plantear al visitar pisos de alquiler, con el fin de escoger el más adecuado para ti y evitar sorpresas una vez te hayas mudado.

Preguntas que debes hacer al visitar un piso de alquiler

Al visitar un piso en busca de alquiler, es crucial estar atento a todos los detalles visibles, ya que las visitas suelen ser breves. No dudes en hacer todas las preguntas que te parezcan pertinentes. En Homes2Rent, te ofrecemos algunas preguntas clave que no puedes pasar por alto durante tu visita. No olvides saludar ni despedirte.

¿Las mascotas están permitidas en la vivienda de alquiler?

En la actualidad, cada vez son más las personas que deciden alquilar una vivienda en lugar de comprarla. Sin embargo, surge una pregunta común entre los inquilinos potenciales: ¿está permitido tener mascotas en la vivienda de alquiler.

Aunque la Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe específicamente la presencia de mascotas en un alquiler, deja en manos de los propietarios decidir si las admiten o no. Por lo tanto, los propietarios tienen la libertad de prohibir la presencia de mascotas en el piso en alquiler, siempre y cuando esto esté estipulado en el contrato.

¿Se pueden hacer obras en la vivienda?

Puede surgir la necesidad de llevar a cabo reformas en tu hogar (instalar aire acondicionado, cambiar el suelo, pintar...). No obstante, es fundamental obtener la autorización del propietario antes de realizar cualquier tipo de mejora en la vivienda.

De acuerdo con el artículo 23 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendatario no está autorizado a realizar modificaciones en la vivienda sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. Queda totalmente prohibido llevar a cabo obras que puedan afectar la estabilidad o seguridad del inmueble.

En caso de contar con la aprobación del propietario, es imprescindible dejar constancia por escrito de dicha autorización. ¡No olvides consultar antes de iniciar cualquier reforma en tu vivienda!.

¿Los suministros están al corriente de pago?

Es fundamental comprobar si los pagos de los suministros están al día, si están activos y a nombre de quién deben estar registrados para evitar interrupciones en el servicio o tener que pagar facturas incorrectas. Generalmente, es más conveniente que el titular de los suministros sea el inquilino.

¿Hay desperfectos en el piso?

Al visitar un piso en alquiler, es importante estar atento a posibles desperfectos que el propietario pueda no revelar con el fin de alquilar más rápido o evitar negociar el precio. Problemas como humedades, goteras, fallas en el aire acondicionado o la caldera suelen ser omitidos.

Por ello, es fundamental preguntar sobre posibles desperfectos y verificarlos personalmente durante la visita al inmueble. No dudes en revisar los grifos, puertas, ventanas, techos y paredes para asegurarte de que todo esté en buen estado, sin olvidar saludar o despedirte.

¿La renta del alquiler se actualizará cada año?

De acuerdo con la reciente Ley de Vivienda, el Instituto Nacional de Estadística creará un nuevo índice de referencia para actualizar los contratos de arrendamiento de vivienda anualmente antes de 2024. Si tu contrato incluye esta cláusula, el propietario podrá ajustar el precio de la renta cada año hasta su finalización. Antes de firmar, asegúrate de verificar si el contrato tiene esta cláusula y cuál es la intención del propietario: actualizar el precio anualmente según el nuevo índice o no.

¿Cómo proceder si hay reparaciones en la vivienda?

Este es uno de los temas más polémicos en los contratos de arrendamiento. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en su artículo 21, el arrendador debe realizar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones habitables sin aumentar la renta. Es importante conocer las condiciones del contrato respecto a las reparaciones para evitar confusiones durante el alquiler. Antes de firmar, solicita el borrador para revisar las cláusulas relacionadas con las reparaciones en la propiedad.

¡No te dejes ninguna pregunta en el tintero!. En Homes2Rent somos especialistas en alquiler temporal en Madrid. Si visitas cualquier inmueble, nuestros agentes inmobiliarios te resolverán cualquier duda.