¿Un aval de alquiler me cubre en caso de que no pueda pagar una mensualidad?

El retraso en el pago del alquiler es una de las principales preocupaciones de los propietarios cuando ponen sus viviendas en alquiler. Por ello, en el momento de alquilar una vivienda es común que los propietarios soliciten un aval como garantía de pago en caso de que el inquilino no pueda cumplir con sus obligaciones financieras.

Pero, ¿realmente un aval de alquiler puede cubrirte en caso de que no puedas pagar una mensualidad?. En este post vamos a explicar todo lo que debes saber sobre el aval de alquiler.

¿Qué es un aval de alquiler?

Un aval de alquiler es una figura en la que una tercera persona se compromete a asumir la responsabilidad de pagar la renta en caso de que el inquilino incumpla con sus obligaciones. Esta persona debe contar con solvencia económica y estar dispuesta a respaldar al inquilino en caso de necesidad.

¿Un aval de alquiler es obligatorio?

Si bien en algunos casos los propietarios pueden solicitar un aval de alquiler como requisito para firmar un contrato de arrendamiento, no es una obligación legal en todos los casos. Algunas inmobiliarias o propietarios pueden aceptar otras formas de garantía, como depósitos bancarios o seguros de impago, en lugar de un aval.

¿Qué cubre un aval de alquiler?

El aval de alquiler tiene como finalidad garantizar el pago de la renta en caso de que el inquilino no pueda hacerlo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el aval solo cubre las mensualidades impagadas, no otros gastos asociados al alquiler, como reparaciones o daños en la propiedad.

¿Qué sucede si no puedo pagar una mensualidad?

En caso de que te encuentres en una situación financiera complicada y no puedas pagar una mensualidad de alquiler, el aval de alquiler puede ser de gran ayuda. La persona que figura como aval se compromete a hacerse cargo del pago en tu lugar, evitando así posibles conflictos con el propietario.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que esto no exime al inquilino de su responsabilidad de pago y que el propietario puede reclamar el pago de la deuda tanto al inquilino como al avalista o afianzador.

¿Qué responsabilidades tiene el aval de alquiler?

Es importante tener en cuenta que, al firmar como aval de alquiler, la persona asume la responsabilidad de cubrir las mensualidades impagadas en caso de que el inquilino no pueda hacerlo. Por lo tanto, es fundamental que el aval cuente con la solvencia económica necesaria para cumplir con esta obligación.

¿Qué ventajas tiene contar con un aval de alquiler?

Contar con un aval de alquiler puede brindarte una mayor seguridad a la hora de alquilar una vivienda, ya que te permite demostrar al propietario que cuentas con respaldo económico en caso de necesidad. Además, puede facilitar el proceso de alquiler al ofrecer una garantía adicional al propietario.

En el caso de un aval personal, el avalista deberá responder con sus bienes presentes y futuros si se dala situación que el inquilino no paga la deuda.

En el caso de un aval bancario, el banco que emitió el aval se encargará de pagar la deuda al propietario y posteriormente reclamará el importe al inquilino y a sus avalistas si fuera el caso.

¿Es legal pedir una garantía o aval para el alquiler?

En España, el aval para el alquiler no es un requisito legal, sino una decisión que queda a criterio de las partes involucradas. Mientras que el arrendador puede solicitarlo como condición para alquilar su propiedad, el arrendatario también tiene la posibilidad de rechazarlo o negociar otras condiciones.

En caso de que ambas partes acuerden incluir el aval en el contrato de alquiler, se comprometen a cumplir con las obligaciones estipuladas en el mismo.

Para obtener un aval bancario para el alquiler, el arrendatario debe dirigirse a su entidad financiera y presentar la documentación correspondiente que demuestre su solvencia y capacidad de pago. La entidad realizará un análisis de viabilidad y establecerá las condiciones del aval, las cuales pueden incluir una comisión, un depósito o una garantía hipotecaria. Aunque el aval bancario conlleva un costo para el inquilino, también le brinda mayor seguridad y protección frente al propietario.

Por todo ello, es tan importante elegir a un buen inquilino y, además, cubrirse las espaldas, mediante la fianza del alquiler, la garantía adicional e, incluso, con un aval de alquiler. Si deseas sacar rentabilidad a tu propiedad con un alquiler de piso en Madrid Centro, ponte en manos de Homes2Rent. ¡Garantizamos los pagos y la máxima seguridad!.