Deducción de Alquiler en Madrid 2023

El precio del alquiler es uno de los grandes retos del mercado inmobiliario, por ello la deducción de alquiler en Madrid juega un papel fundamental. Hay que tener en cuenta que, además de las deducciones generales, existen algunas autonómicas que, como su nombre indica, sólo se aplican en determinadas comunidades. En Madrid, por ejemplo, sí existe una deducción por alquiler de vivienda habitual.

Para el usuario medio es una preocupación recurrente, por lo que tiempos de declaración de la renta son muchos los que buscan la manera de poder incluir ese alquiler en la renta. El objetivo es que, de alguna manera, se puedan deducir parte de los gastos en la vivienda.

Requisitos para la deducción por alquiler en Madrid

Para poder desgravar el alquiler en Madrid, hay que cumplir una serie de requisitos en función de si eres propietario o inquilino. Sin embargo, también es importante tener presente que hay unos límites para aplicar esta deducción.

En este sentido, según la normativa de la Comunidad de Madrid, sólo se puede aplicar esta deducción si tu renta no se sitúa por encima de los 25.620 euros en tributación individual, o los 36.200 en tributación conjunta.

Requisitos para propietarios

Los propietarios deben cumplir con unas características específicas para desgravar su propiedad en alquiler. Pero hay que partir de un punto clave: la vivienda no puede estar alquilada para oficinas o empresas. Tiene que ser como hogar del arrendatario. ¡Toma nota de los requisitos que te presentamos a continuación!.

-El inmueble solo puede utilizarse como hogar del arrendatario.

-La propiedad no puede estar alquilada para oficinas o empresas.

-Si el inquilino es un autónomo que utiliza la propia vivienda como zona de trabajo.

Requisitos para inquilinos

Por otro lado, los inquilinos también tienen que cumplir una serie de requisitos para acceder a las ayudas del alquiler en Madrid. ¡Vamos allá!.

-Residir en la Comunidad de Madrid.

-Tener menos de 35 años (antes del 31 de diciembre del año anterior a la declaración).

-Tener entre 35 y 40 años, pero estás desempleado y tienes un mínimo dos personas a tu cargo.

-Tu renta no supera los 25.620 euros anuales individuales o los 36.200 euros si es conjunto.

-La suma de las bases imponibles de los miembros de la unidad familiar no superan los 60.000 euros.

-El gasto anual de tu alquiler debe superar el 20 % de tu base imponible.

¿Cómo solicitar la deducción del alquiler en Madrid en 2023?

Para facilitarte la tarea, te explicamos cómo solicitar la deducción del alquiler en Madrid, ya que se trata de un proceso que puede tener su complejidad. Los pasos también serán diferentes en función de si eres inquilino o propietario.

Si eres propietario

Los propietarios que quieran alquilar un piso en Madrid deberán hacer la declaración de la renta siguiendo ls siguientes pasos. ¡Toma nota!.

-Accede al borrador de tu declaración de la renta en la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.

-Entra en el Apartado C de Bienes Inmuebles y adjunta toda la información fiscal de la vivienda alquilada.

-Añade el importe íntegro que ingreses del alquiler en todo el año.

-Desgrava los gastos que puedas marcando sus casillas.

-Añade la reducción del 60 % a los gastos finales.

-Añade los ingresos finales de la renta para sumarlos a la base general del IRPF.

Si eres inquilino

El proceso será diferente si en tu caso eres un inquilino. A continuación te explicamos el paso a paso que deberás seguir.

-Accede al borrador de la declaración de la renta en la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.

-Entra en el apartado de “Deducciones autonómicas” y añade la información que te solicitan, tanto tuya como del propietario del inmueble.

-Marca las casillas que puedes desgravar.

-Confirma el borrador.

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